Luxus Villa mit über 200 qm Wohnfläche, eigenem Pool & Palmengarten direkt am Meer

Außenansicht der Villa
Außenansicht der Villa
Außenansicht der Villa
Außenansicht der Villa
Außenansicht der Villa
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Blick von Schlafzimmer Obergeschoss
Blick von Schlafzimmer Obergeschoss
Blick von Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer Erdgeschoss
Pavillon im Garten
Pavillon im Garten
Pavillon im Garten
Pavillon im Garten
Pavillon im Garten
Pavillon im Garten
Küche
Küche
Schlafzimmer oben
Schlafzimmer oben
Schlafzimmer oben
Schlafzimmer oben
Schlafzimmer oben
Terrasse hinter der Küche
Garten
Garten
Garten
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Garten
Garten
Blick aufs Haus vom Garten

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Preise

  • Kaufpreis529.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • StraßeResidenz Morlais 10
  • Postleitzahl99410
  • OrtNordzypern, Bahceli
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzKyrenia
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Granit, Marmor
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • AbstellraumJa
  • WintergartenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.200 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Anzahl Terrassen3
  • Objektzustand

  • Baujahr2014
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2020
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern336468
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Den Tag beginnen mit einer spektakulären Aussicht durch Palmen hindurch auf das kristallklare Wasser des Mittelmeers, bevor man die zwei Stufen hinab auf die eigene Terrasse geht und zur morgendlichen Erfrischung im eigenen Pool abtaucht…. Anschließend das Frühstück und den Kaffee im eigenen Pavillon zwischen den Palmen genießen, sich an dem herrlichen Blick erfreuen, der sich von hier aus bietet und langsam planen, wie man den Tag verbringen wird…. Diese idyllische Szene muss kein Traum mehr bleiben, sondern kann auch für Sie mit diesem einzigartigen Objekt wahr werden!

    Eine traumhafte, freistehende Villa mit einem großen, mediterranen Garten und einem eigenen Pool und Gartenpavillon.

    Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 220 Quadratmeter, auf denen Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit eigenem Kamin erwarten. Vor dem Haus befinden sich einige Terrassen, die Küche verfügt über eine eigene Terrasse und Tür direkt im Grünen.

    Das gesamte Haus ist voll möbliert und fertig zum Einziehen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin und Panoramablick über den eigenen Garten hin zum Meer. Ein großer, offener Essbereich bietet bequem Platz für bis zu 8 Personen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliche moderne Elektrogeräte. Ebenso im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, von denen eins eine eigene Terrasse und Gartenzugang hat und ein geräumiges Badezimmer.

    Im Obergeschoss wartet ein weitere, großes Schlafzimmer auf Sie, welches ein eigenes großes Badezimmer hat. Die Terrasse im Obergeschoss bietet spektakuläre Aussichten und lädt zu jeder Tages- oder Nachtzeit zum Verweilen ein. Am Abend ein Glas Wein genießen, während man der Sonne dabei zusieht, wie sie im Meer versinkt…. Hier ist es möglich!

    Der Pool im Garten hat ca. 12 Meter Länge und etwa 4 Meter Breite. Er ist bequem über eine Treppe zu besteigen und die tiefste Stelle beträgt ca. 1,80 Meter.

    Im Garten befindet sich ein massiver, gefliester Pavillon zwischen den Palmen, der, geschützt vor blicken von außen, perfekte Aussichten bietet.

    Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.200 Quadratmeter. Auf dem eigenen Grundstück gibt es hinter der Einfahrt zwei Parkplätze. Zwei weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

    Die Bilder zeigen das angebotene Objekt und sind original Bilder. 

    Sollten Gärtner und Pool-Service weiter wie bisher gewünscht sein, rechnen Sie bitte mit monatlichen Kosten von ca. 120 € dafür.

    Der Preis für dieses Objekt ist brutto - Sämtliche Steuern oder Kosten für den Erwerb sind ebenso inklusive, wie auch sämtliche Anschluss- oder Übertragungskosten.

    Ausstattung

    Die Villa verfügt über Zentralheizung und energiesparende Inverter - Klimaanlagen in allen Räumen. Sie wird vollständig möbliert „fertig zum Einzug“ übergeben. Es befinden sich also alle Gegenstände, Möbel und Ausstattungsmerkmale dort, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Die Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, Geschirr, Besteck und sonstige notwendige Dinge.

    Die Ausstattung ist absolut hochwertig. Satelliten- TV ist ebenso vorhanden, wie ein Hochgeschwindigkeits- Internetzugang.

    Die Poolpumpen und Filteranlagen für den Überlaufpool wurden soeben auf den modernsten Stand gebracht. Ebenso befindet sich im Garten eine automatische Bewässerungsanlage, die jederzeit dafür sorgt, dass die Pflanzen ausreichend Bewässerung bekommen.

    Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, die einen 10 Kubikmeter großen, unterirdischen Tank speist, aus dem das Haus sich versorgt. Dieser Tank gewährleistet es, selbst bei Störungen in der zentralen Wasserversorgung weiterhin für mindestens 8 Wochen unabhängig zu sein und keine Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Sollte die zentrale Versorgung länger als 8 Wochen ausfallen, ist eine Befüllung über die Wassertankwagen möglich.

    Lage

    Die Villa liegt innerhalb einer kleinen, exklusiven Villenanlage mit nur wenigen Einheiten. Dort ist sie so gelegen, dass sie an der direkten Front zum Meer liegt. Das heißt, hinter dem Garten der Villa führt ein schmaler Spazierweg vorbei (den man durch das Gartentor sehr bequem erreicht) und hinter dem Weg ist direkt die Steilküste. Folgt man diesem Spazierweg durch das nahe liegende Tal und den Wald, erreicht man nach etwa 15 - 20 Minuten zu Fuß den nächsten Strand. Zwischen Grundstücksgrenze und Meer sind es ca. nur 10 Meter Luftlinie.

    Nicht weit von der Villenanlage entfernt liegen einige Restaurants, Cafés und auch Supermärkte. Den Golfplatz Korineum, ein Golfplatz, der internationale Standards erfüllt und regelmäßig für Turniere beansprucht wird, ist nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

    Der bekannte lange Sandstrand Alagadi Beach ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Kyrenia oder auch Girne, als nächste größere Stadt, ist eine ca. 30 minütige Autofahrt entfernt.

    Den nächstgelegenen Flughafen ERCAN (Nikosia) erreicht man nach etwa 45 Minuten. Larnaka ist ca. 60 Minuten mit dem Fahrzeug entfernt.

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Sicher wissen wir von den aktuellen Beschränkungen beim Reisen und möchten aus diesem Grund gern noch einmal auf die Möglichkeit eines Video Rundganges hinweisen, den wir für ein vergleichbares Objekt anbieten können.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

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    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/

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    Herr André Marescaux
    Tel: 0049 (0)421-57828048
    Mobil: +49 172 4044259
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