Luxus-Villa in den Bergen von Esentepe

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PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis1.044.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • StraßeVillenprojekt Aera 3+1 1
  • Postleitzahl99410
  • OrtNordzypern, Esentepe
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzEsentepe
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Solarenergie
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • SwimmingpoolJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 800 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr2024
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern364079
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abJuli 2024
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    In der wunderschönen Region Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe, steht eine atemberaubende Immobilie zum Kauf bereit. Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Ferienhaus für entspannte Urlaubstage.

    Das Grundstück umfasst großzügige 800 m² und bietet somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und die warmen Sonnenstrahlen Nordzyperns in vollen Zügen genießen.

    Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

    Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Hier können Sie sich in drei gemütlichen Zimmern zurückziehen und dem Alltag entfliehen. Das moderne Badezimmer lädt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche zum Relaxen ein.

    Die Immobilie ist provisionsfrei und somit eine besondere Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Feriendomizil sind. Die Lage in Nordzypern bietet nicht nur ein angenehmes Klima, sondern auch eine vielfältige Landschaft mit traumhaften Stränden und malerischen Dörfern.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein neues Zuhause in Nordzypern schenken kann.

    Bis auf dem Showhaus, kann Ihr Haus hier individuell mit dem Bauträger noch geplant werden. Das Grundstück kann mit bis zu 5 Schlafzimmer bebaut werden.

    Die 4+1 kostet 50.000 Pfund und die 5+1 100.000 Pfund mehr.

    Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,17€.

    Ausstattung

    1.ALLGEMEINE MERKMALE DER VILLEN
    Alle Villen auf der Baustelle werden aus Stahlbeton C30 gebaut. BC III-Ausrüstung gemäß
    Erdbebenvorschriften. Für das Fundament des Kellers wird ein Floßfundament, für die Isolierung wird ein Kellertanksystem verwendet. Für die Außenwände wird das Ecotherm-Ziegelsystem zur Wärme Isolierung verwendet. Die entsprechenden Villentypen sind wie folgt aufgeteilt:
    Im Erdgeschoss, mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Terrasse und Pool, 1 ensuite im Obergeschoss, insgesamt 2 Schlafzimmer (mit drei verschiedenen Typen), Bad-WC, 1 Terrasse, Treppe, insgesamt 185 m2 und mit fast 140 m2 Baufeld (ohne TYP C)

    2. BODENBELAGSARBEITEN
    Erdgeschoss
    Küche und Esszimmer; Keramik und Naturmarmor, Schlafzimmer; Parkett, Badezimmer; Keramik oder Granit (für den Nassbereich wird eine vollelastische Flüssigkeitsisolierung verwendet), Terrassen; Naturmarmor, Treppen; Naturmarmor und Naturholz,
    1. Stock Schlafzimmer: Parkett, Badezimmer - Toilette: Keramik oder Granit-Keramik (für den Nassbereich wird eine vollelastische Flüssigkeitsisolierung verwendet.)

    3.KÜCHENSCHRÄNKE
    Die Küchenschränke werden aus Laminat gebaut, die im entsprechenden Projekt vorbereitet wurden. Alle Schränke sind aus glänzenden oder matten Spanplatten. Alle Schränke werden mit einer ausreichenden Anzahl von Fächern und Schubladen ausgestattet. Auch wird eine Staron Samsung Spüle mit Arbeitsplatte und ein Staron Samsung 1,5 Becken vorhanden sein.

    4. SCHLAFZIMMERSCHRÄNKE
    Die Schlafzimmerschränke werden aus glänzenden oder matten Spanplatten konstruiert. Die genannten Schränke haben eine ausreichende Anzahl von Einlegeböden, Schubladen und Kleiderbügeln.

    5.HOLZRAHMEN UND TÜREN
    Alle Bäder, Toiletten, Küchenflure und Innentüren werden aus vorgefertigten Holztüren mit MDF-Beschichtung bestehen. Die Türen werden mit Schlössern und Stopper versehen. Die Eingangstür der Villa wird aus einer antibakteriellen Verbundtür in Holzoptik bestehen. Sie wird mit einem Schloss, einem Türgriff und einem Guckloch ausgestattet, die mit dem Karteneingangssystem kompatibel sind.

    6.ALUMUNUM, FENSTER UND TÜR
    Die Fenster und Terrassentüren werden aus Aluminium der Marke Cortizo oder ähnlichem hergestellt. Die doppelverglasten Fenster haben eine Argon-Füllung(Hitze-/Kälteschutz) An den Terrassenseiten im 1. Stock (anthrazit oder schwarz) werden feststehende Aluminiumjalousien verwendet. (Terrassen- und Treppengeländer werden aus Aluminium bzw. Glasbalustraden bestehen.
    7. WASSERTRÄGER
    Die Wasserversorgung der Villen erfolgt über eine automatische Druckerhöhungsanlage aus dem zentralen Wassertank der Anlage. Für die Warmwasserbereitung wird ein elektrischer Heizkörper der Marke Bosch oder ein ähnlicher mit einer Kapazität von 80 Litern verwendet.

    8.BADEZIMMER-WC-AUSSTATTUNGEN
    Die gesamte Badezimmer- und WC-Ausstattung (Duschkabinen, Seifenspender, Papierhalter) wird aus aus rostfreiem Stahl. Alle Armaturen sind 1. Klasse und verchromt oder in einer Farbe, die für den Einsatz in den Nassbereichen geeignet ist.

    9.ELEKTRIZITÄTSVERKABELUNG
    Wie auf dem Lageplan dargestellt, wird ein Transformatorgebäude errichtet, das von der Elektrizitätsbehörde der TRNC kontrolliert, entworfen und bestätigt wurde.
    Auf allen Privat- und Hauptstraßen wird eine Straßenbeleuchtung installiert, die
    den Standards der TRNC ELECTRICITY AUTHORITY entsprechen. Es werden Generatoren für die Versorgung der Gemeinschaftsanlagen und der Villen.
    (Die Nutzung der Generatoren wird zusätzlich zur Instandhaltungsgebühr berechnet). Alle für die Elektrizität verwendeten Materialien werden Mem, Wylex, Tenby, Ashley oder gleichwertig sein.
    Es wird eine Video-Gegensprechanlage, die am Eingang der Villa installiert ist. Es wird eine Infrastruktur vorhanden sein, die die TV-, Internet- und Telekommunikationsverbindung zu den Villen.
    Kamera- und Alarmsysteme werden in den Villen installiert. Ein kontrolliertes Schranken-System wird am Eingang der Anlage geben

    10. INNEN-, AUSSENANSTRICH- und FASSADENARBEITEN
    Gemäß dem beigefügten Plan werden die Außenseiten des Gebäudes dreischichtig verputzt und mit einem Acrylanstrich zum Abschluss gstrichen. Die Innenseiten des Gebäudes werden mit einem hochwertigen elastometrischen Anstrich nach dem dreischichtigen Verputz. Vor der Ausführung des Anstrichs werden alle
    werden alle Oberflächen gereinigt und geschliffen, dann wird der Anstrich aufgetragen.

    11. ABWASSERLEITUNGEN
    Für alle Gemeinschaftsbereiche und Villen wird eine zentrale Wasseraufbereitung gebaut. Die Abwässer werden mit dem Kanalisationsprojekt gesammelt und über eine Pumpstation zur zur Kläranlage auf der grünen Wiese gepumpt, die auf dem Gelände errichtet wird. Es
    wird als aufbereitetes Wasser für die Landschaftsbewässerung verwendet.

     

    Lage

    Esentepe ist ein kleiner Ort im Norden der Insel Zypern, der zur türkisch besetzten Region Nordzypern gehört. Mit seinen knapp 3.000 Einwohnern strahlt Esentepe trotz seiner geringen Größe einen besonderen Charme aus.

    Die malerische Lage des Ortes direkt an der Küste des Mittelmeers macht Esentepe zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Der Blick auf das türkisblaue Meer und die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.

    Neben seiner natürlichen Schönheit hat Esentepe auch kulturell einiges zu bieten. Die historischen Ruinen einer antiken Stadt aus römischer Zeit sind ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte. Auch die Moschee im Zentrum des Ortes ist ein beeindruckendes Bauwerk und zeigt die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer türkischen Kultur.

    In Esentepe gibt es auch zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man die lokale Küche und Handwerkskunst erleben kann. Besonders bekannt ist der Ort für seine Olivenhaine und die Produktion von Olivenöl, das als Delikatesse gilt.

    Die Einwohner von Esentepe sind herzliche und gastfreundliche Menschen, die stolz auf ihre Heimat sind und gerne ihre Traditionen und Bräuche teilen. Ein Besuch in diesem kleinen Küstenort ist daher nicht nur eine Reise in eine wunderschöne Landschaft, sondern auch eine Begegnung mit der gastfreundlichen Kultur Nordzyperns.

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (4 Tage/ 3 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekte zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Webseite:

    www.zypernscout.de

     

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: 0049 (0)421-57828048
    Mobil: +49 177 5591714
    andrea@zypernscout.de
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