Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern in Esentepe ++letzte Einheit++

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Preise

  • Kaufpreis1.871.900 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • StraßeSea Magic Park Villas 3+1 200
  • Postleitzahl99410
  • OrtNordzypern, Esentepe
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzEsentepe
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Bad mitWanne, Fenster(n), Bidet
  • BodenbelagTeppich, Parkett, Laminat, Marmor, Granit
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Solarenergie
  • KaminJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 200 m²
  • Anzahl Terrassen4
  • Balkon/Terrassen Fläche122 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern368475
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abMitte 2026
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    In der idyllischen Region Nordzypern, genauer gesagt in der kleinen Stadt Esentepe, wartet ein wahres Juwel auf seinen neuen Besitzer. Ein Haus zum Kauf, welches im Jahr 2026 erbaut wurde und somit brandneu auf dem Markt ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Wert auf großzügiges Wohnen legen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 200 m² und bietet somit genügend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten. Besonders hervorzuheben ist jedoch der eigene Pool, der an heißen Sommertagen für die nötige Erfrischung sorgt und ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Hier kann man ungestört die Sonne genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

    Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist, dass es provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für den Käufer entstehen und somit das Budget nicht unnötig belastet wird. Eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

    Das Haus selbst besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Auch die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und verfügen über moderne Sanitäranlagen.

    Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Auch das Meer ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu einem erfrischenden Bad ein.

    Insgesamt ist dieses Haus in Nordzypern ein Traum für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Mit seiner modernen Ausstattung, dem eigenen Pool und der provisionsfreien Angebot ist es eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und werden Sie schon bald stolzer Besitzer dieses traumhaften Hauses.

    Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,17€.

    Ausstattung

    Strukturelles System : Stahlbeton und Stahlkonstruktion
    Betongüte: BS20
    Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit geneigtem Dach
    Feuchtigkeitsschutz: Feuchtigkeitsschutzschicht für Dach, Boden, Wände und Balkone
    Wandstruktur: Ziegel/Blockbalken
    Bodenbeläge : Porzellanfußboden im gesamten Haus / Marmortreppe
    Innentüren : E-Türen - Vollständig eingebaut
    Fenster und Türen : Doppelt verglaste Aluminiumeinheiten
    Schmiedeeisenarbeiten: Innentreppe, Balkone und Terrassen
    Elektrisch:
    Alle Beleuchtungen und Steckdosen müssen gemäß dem genehmigten Elektroprojekt installiert werden.
    dem genehmigten Elektroprojekt in Übereinstimmung mit den Standards der 'Cyprus Turkish Electrical Engineers
    Vereinigung' zu installieren.
    Wasseranlage:
    2 Tonnen unterirdischer Wasserspeicher aus Kunststoff, 1 Tonne Wassertank auf dem Dach, Sonnenkollektoren
    Solarpaneele und Warmwasser-Tauchsieder-System. Alle Sanitärinstallationen einschließlich Rohrleitungen,
    Wasserhähne und Wasserpumpe gehören zum Standard.
    Begrenzungen: Steinmauern an allen Grenzen mit schmiedeeisernen Toren
    Strukturelle Garantie: 5 Jahre

    Wohnbereich
    - TV-Anschluss.
    - Telefonanschluss.
    - Elektrische Anschlüsse
    - Gips-Vorsatzschale
    - Kamin
    Küche / Esszimmer
    - Die Küchenschränke werden komplett eingebaut und sind entweder aus massivem Kiefernholz oder aus MDF
    Profil. Die Arbeitsplatte wird laminiert sein und die Spüle wird aus Edelstahl sein.
    Stahl. Der Kunde hat die Wahl zwischen verschiedenen Stilen und Farben.
    - Elektrische Anschlüsse für Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen / Kochfeld
    und Dunstabzug. (diese Geräte sind nicht im Standard enthalten)
    Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss
    - TV-Anschluss.
    - Telefonanschluss
    - Elektrische Anschlüsse
    - Eingebaute Schränke: Auswahl an Türen aus einem ausgewählten Sortiment
    En-suite 1
    - Vollständig eingebaute Duschkabine
    - Toilette
    - Spülbecken
    - Wandfliesen: Farbe nach Wahl aus einer ausgewählten Palette.
    Umkleidekabine
    - Toilette
    - Waschbecken
    - Wandfliesen: Farbe nach Wahl aus einer ausgewählten Palette.
    Obergeschoss Schlafzimmer 2
    - TV-Anschluss.
    - Telefonanschluss
    - Elektrische Anschlüsse
    - Eingebaute Schränke: Auswahl an Türen aus einem ausgewählten Sortiment
    En-suite 2
    - Vollständig eingebaute Duschkabine
    - Toilette
    - Spülbecken
    - Wandfliesen: Farbe nach Wahl aus einer ausgewählten Palette.

    Hauptschlafzimmer
    - TV-Anschluss.
    - Telefonanschluss
    - Elektrische Anschlüsse
    - Eingebaute Schränke: Auswahl an Türen aus einem ausgewählten Sortiment
    En-suite 3
    - Begehbare Kleiderschränke
    - Vollständig eingebaute Duschkabine
    - Waschbecken
    - Wandfliesen: Farbe nach Wahl aus einer ausgewählten Palette.
    Außenbereich
    - Steinmauerbegrenzung mit schmiedeeisernen Toren zum Grundstück.
    - Gepflasterte Auffahrt zum Parken eines Fahrzeugs.
    - Top-gepflegte Gärten.
    - Außenbeleuchtung der Villa.
    - Infrastruktur für Satellit und Wi-Fi-System

     

     

    Lage

    Esentepe ist ein kleiner, aber beeindruckender Ort in Nordzypern. Er liegt an der Nordküste der Insel und ist etwa 20 Kilometer von der Hauptstadt Nikosia entfernt. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen Esentepe zu einem beliebten Reiseziel für Urlauber, die dem Massentourismus entfliehen möchten.

    Der Ort ist geprägt von traditionellen, weiß getünchten Häusern mit roten Dächern, die sich entlang der Küste erstrecken. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das türkisblaue Meer und die imposanten Berge im Hintergrund. Esentepe ist umgeben von einer üppigen Vegetation, die sich bis hinunter zum Strand erstreckt. Hier kann man in Ruhe spazieren gehen, die frische Meeresluft einatmen und die Natur in vollen Zügen genießen.

    Ein besonderes Highlight in Esentepe ist die Burgruine aus dem 11. Jahrhundert, die sich majestätisch auf einem Hügel über dem Ort erhebt. Die Festung war einst ein wichtiger Verteidigungspunkt gegen feindliche Angriffe und diente auch als Wohnsitz für Adlige. Heute ist sie ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.

    Neben der beeindruckenden Natur und der historischen Burgruine gibt es in Esentepe auch einige schöne Strände, an denen man entspannen und die Sonne genießen kann. Das kristallklare Wasser lädt zum Schwimmen und Schnorcheln ein und an vielen Strandbars kann man sich mit erfrischenden Getränken versorgen.

    Wer gerne aktiv ist, findet in Esentepe auch zahlreiche Möglichkeiten, seiner Leidenschaft nachzugehen. Ob Wandern in den Bergen, Wassersport an den Stränden oder eine Runde Golf auf dem nahegelegenen Golfplatz - hier ist für jeden etwas dabei.

    Abends verwandelt sich Esentepe in einen romantischen Ort, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen untergeht und der Himmel in den schönsten Farben erstrahlt. In den gemütlichen Restaurants entlang der Küste kann man bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und die köstliche zypriotische Küche genießen.

    Esentepe ist ein Ort, der alles bietet, was man sich für einen entspannten und abwechslungsreichen Urlaub wünscht. Hier kann man dem Alltag entfliehen, die Schönheit der Natur genießen und in die

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

    Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

    Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

    „Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

    Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

    Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“

    Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage

    www.nordzypern.net

     

     

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    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: 0049 (0)421-57828048
    Mobil: +49 177 5591714
    andrea@zypernscout.de
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