Resale Komplett eingerichtete Doppelhaushälfte in Strandnähe

Poolbereich in der Anlage
Aussenansicht
Luftaufnahme
Blick in die Felder
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Preise

  • Kaufpreis139.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMagnolia Site 9 2+2 95
  • Postleitzahl99860
  • OrtNordzypern, Bogaz
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzBogaz
  • GebietLage 1A
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Steinboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Solarenergie
  • StellplatzartCarport
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 95 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 350 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern352623
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Entfernungen

  • Meerca. 0,2 km
  • Naherholungca. 0,2 km
  • Strandca. 0,2 km
  • Wandergebieteca. 1 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Diese 95qm große Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Anlage nur 200 Meter vom Meer entfernt zwischen Iskele und Bogaz.

    Die Anlage hat insgesamt nur 16 Doppelhäuser und ist damit sehr familiär. Obwohl sehr nah am Strand und Meer hat die Anlage einen großen Gemeinschaftspool. Wie häufig im Süden, findet man hier in den Gärten Palmen, Oliven-, Orangen-, und Zitronenbäume.

    Mehr als die Hälfte der Häuser sind permanent bewohnt, die anderen Häuser werden mehrmals pro Jahr von den Eigentümern für einen langen Urlaub genutzt.

    Die Immobilie hat eine schöne Aufteilung.

    Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich direkt im großen Wohnbereich, weiter geradeaus liegt eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum eigenen kleinen Garten. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Ein großer Abstellraum unter der Treppe bietet viel Platz, für Koffer, Staubsauger, Putzeimer usw.

    Über eine Treppe mit einem Kunstschmiedeeisengeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils einem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Wanne.

    Alle Fenster und Balkontüren haben zum Schutz vor der Sonne und zum abdunkeln Aluminiumfensterläden mit verstellbaren Lamellen.

    Die Heißwasserversorgung im Haus läuft über die auf dem Dach angebrachten Sonnenkollektoren, die selbst im Winter permanent heißes Wasser liefern.

    Das Haus wird folgendermaßen ausgestattet übergeben:

    Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl- Gefrierkombi, Gas Herd, Backofen, Dunstabzugshaube. Töpfe, Geschirr usw.

    Die Badezimmer oben und unten sind voll ausgestattet.

    Ebenfalls inklusive sind die Klimaanlagen und der nagelneue Fernseher. Das Haus wird komplett möbliert übergeben.

    Wenn Sie das Haus nicht ganzjährig selbst nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, dieses Objekt in die Ferienvermietung zu geben, die über eine eigene Urlaubs- und Touristikmarke dafür sorgt, dass das Objekt Einnahmen für Sie erwirtschaften kann. Alternativ steht es frei, diese Vermietung selbst zu arrangieren.

    Was diese mögliche Vermietung an Feriengäste angeht, kann durch die sehr gute Lage mit einer Belegung von ca. 200 Tagen pro Jahr gerechnet werden bei durchschnittlichen netto-Erlösen pro Nacht (also nach Strom, Wasser, Internet und den monatlichen Nebenkosten für die Anlage) von ca. 50 €- 55 €.

    Der Poolservice sowie die Gärtner sind zweimal (Oktober bis März) bzw. dreimal (April bis September) in der Woche vor Ort. Für diese Pflege der Anlage fallen monatliche Nebenkosten von ca. 25 € im Monat an.

     

     

    Ausstattung

    Die DHH sind wie folgt ausgestattet:

    • Einbauküche mit Elektrogeräten
    • Waschmaschine
    • Klimaanlage in jeden Raum
    • Einbauschränke
    • 2 Betten
    • Nachtschränke
    • Bettwäsche
    • Esstisch
    • Couch
    • Teller, Tassen, Besteck etc.
    • Handtücher, Badelaken Gästehandtücher etc.
    • Fernseher
    • Gartenstühle
    • Gartentische
    • Und einige mehr.

     

    Lage

    Die Anlage liegt etwa 2 Minuten entfernt von einem idyllischen Fischerort mit Restaurants direkt am Meer und zahlreichen, feinsandigen Stränden. Den bekannten „Long Beach“ erreicht man nach etwa 5 Minuten Fahrt, das Naturschutzgebiet Karpaz in die andere Richtung befindet sich etwa 35 Kilometer entfernt. Dort befindet sich der berühmte „Golden Beach“, aber auch die unberührte Natur und die in freier Wildbahn lebenden Esel. Famagusta erreicht man nach ca. 18-20 Minuten, die Ausgrabungsstätte Salamis nach etwa 13 Minuten Fahrt. Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns von der aus sich ein spektakulärer Ausblick über die gesamte Insel bietet, ist ebenfalls quasi „um die Ecke“.

    Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in einem Radius von ca. 1000 Meter ebenfalls bequem erreichbar um die Anlage.

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/

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    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: 0049 (0)421-57828048
    Mobil: +49 177 5591714
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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